В Екатеринбурге намерены забрать ещё несколько площадок под КРТ

Муниципалитет города Екатеринбурга может забрать у девелопера часть площадок. Это территории, которые получены в результате расселения собственников жилья в ветхих и аварийных домах. Соответствующие площадки проверили чиновники и остались не удовлетворены существующим положением дел. Поскольку программа КРТ  хорошо себя показала, кварталы, где расселение пока не началось, станут обновлять по этой программе. Об этом рассказал вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов.

До действия КРТ (комплексного развития территорий) работал иной механизм, который называют РЗТ (развитие застроенных территорий). Его активно использовали в 2012-2015 годах. В то время мэрия выделила инвесторам большое число участков с аварийными и ветхими домами. Администрация выбирала участки с постройками под снос. В свою очередь, застройщики, которые выиграли на торгах, договаривались с владельцами недвижимости о выкупной цене. Они сносили старые дома и возводили новые.

«Договоры на площадки, на которых работа проводилась крайне медленно или вовсе не велась, в скором времени расторгнут. Людям предложат другой вариант – это инструмент КРТ. Строительство пойдёт по новому механизму, если они дадут согласие», – рассказал Галямов .

Власти города сейчас заключили 5 договоров комплексного развития территорий. Два из них подготовлены относительно промышленных зон, ещё три – по жилой застройке. Чиновники говорят, что у собственников ветхих домов программа пользуется большим спросом.

Как прокомментировал министр строительства Свердловской области Михаил Волков , 3 года назад была готова вся нормативная база и выбран недорогой порог захода на площадку. Для властей важно привлечь наибольшее количество инвесторов, которые смогли бы оперативно расселить граждан. Первоначально люди не доверяли, но в настоящий момент ситуация изменилась. Наоборот, все ринулись туда.

Глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что иногда владельцы просят за своё жильё нереальный суммы денег.

Девелопер заявил следующее. Приходит представитель застройщика и предлагает собственнику одну сумму, а уже на следующий день тот запрашивает вдвое больше средств. В том, что покупатель не хочет переплачивать за жильё, нет ничего плохого. Не существует ни одного прецедента, когда людей принудительно выселили бы за бесценок. Застройщики покупают жильё по цене, о которой ранее была достигнута договорённость. Если человек проживает в бараке, то несправедливо претендовать на квартиру в жилищном комплексе «Макаровский» .

Рустам Галямов предупредил, что сложившейся ситуацией пользуются злоумышленники, которые покупают недвижимое имущество от имени застройщика по низкой цене, а после продают её куда дороже.

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало о том, что промзону во Втузгородке отдадут под застройку . Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области согласовало проект комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки в районе улицы Студенческой.