Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Владельцы товаров премиум-класса стремятся к тому, чтобы их вещи отражали их статус, характер и образ жизни. Приобретая продукты от одежды и аксессуаров до автомобилей и яхт, они хотят получить безупречное качество, которое будет соответствовать их высокому статусу на 100%. Конечно же, высокие требования к качеству и стилю распространяются и на жильё.
Высокообеспеченный человек проводит большую часть времени в своей квартире или особняке, поэтому они должны быть сверхкомфортными, надёжными и несущими в себе эстетическую ценность. Профессионалы, работающие в агентствах по продаже высокобюджетной недвижимости, помогают своим клиентам найти идеальный вариант, отвечающий всем их потребностям и наивысшим требованиям.
Специализированные компании, работающие в сегменте элитной недвижимости, решают непростую задачу - удовлетворение запросов самых требовательных клиентов. Именно эти люди, владельцы дорогостоящих квартир, апартаментов и загородных домов, отдают предпочтение такой форме жизни, где все - от качества строительства до выбора материалов и состояния инфраструктуры и окружения - подчинено критериям высокого качества.
Однако, чтобы найти идеальную недвижимость, которая бы отвечала всем потребностям клиента, необходимо обладать немалым опытом и знаниями в области архитектуры, планировки и отделки. В таких делах без помощи специализированного агентства сложно обойтись. Ведь оно готово в минимальные сроки организовать процесс купли-продажи недвижимости на сумму свыше одного миллиона долларов или подобрать пентхаус для аренды.
Важно отметить, что профессиональные брокеры, работающие в элитном сегменте рынка, могут произвести поиск и подбор недвижимости с учетом всех требований клиента, что позволяет избежать лишних потерь времени и разочарования в итоге. К тому же, лучшие агентства элитной недвижимости Москвы уделяют особое внимание обслуживанию клиентов, в том числе их пожеланиям и требованиям. Они постоянно отслеживают изменение аналитики рынка, совершенствуют свои навыки и стараются сохранить свою репутацию надежных бизнес-партнеров.
Компания Knight Frank представлена в 500 офисах по всему миру и может похвастаться богатой историей. Уже в 1896 году она начала свою деятельность в Лондоне, а вот в России первый офис был открыт ровно через 100 лет.
Кроме того, Knight Frank занимается агентской деятельностью в области элитной недвижимости, замыкая наш условный рейтинг. Ее основные направления – это аренда, продажа и привлечение финансирования в строительство очень дорогой жилой и коммерческой недвижимости. При этом компания придерживается высоких стандартов предоставления агентских и брокерских услуг RICS, и уровень сервиса здесь всегда на высоком уровне.
Клиентам Knight Frank помогает сделать правильный выбор собственный аналитический департамент компании. Кроме того, они предоставляют регулярные обзоры и отраслевые прогнозы по российскому и международному рынкам жилья.
Агентство недвижимости может похвастаться наличием 60 элитных проектов и более 900 квартир на вторичном рынке. Каждый год команда специалистов участвует в 50–60 сделках с высоким бюджетом. В интернете есть немного отзывов, а рейтинг в «Яндексе» составляет 4,4 звезды.
Согласно экспертам, в 2020 году усредненная стоимость премиальной московской недвижимости превысила 100 миллионов рублей, практически на четверть выше, чем в 2019 году. Интересно, что количество сделок стабильно растет (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года), несмотря на увеличение цен. За это частично отвечают агентства, которые специализируются на элитных объектах недвижимости: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также содействуют в продаже роскошных квартир и апартаментов в столице, работая с местными застройщиками и собственниками.
Важно отметить, что материал не является публичной офертой. Информация, представленная в тексте, является актуальной на апрель 2021 года.
Агентство по продаже элитной недвижимости должно иметь в своем арсенале широкий выбор локаций премиум-класса. Они предлагают своим клиентам прозрачность в условиях сделок, что исключает скрытые комиссии и недоплаты при оформлении документов.
Как правило, наиболее уважаемые агентства на рынке представляют эксклюзивные предложения, которые недоступны для широкого круга людей. Это является дополнительным преимуществом для покупателей и помогает завоевать доверие продавцов. Агентство старается, чтобы сотрудничество со всеми партнерами было максимально выгодным.
Также, для тех, кто продает элитную недвижимость, риелторы предлагают помощь в установлении максимально высокой цены для объекта и сделают все возможное, чтобы она не вызывала возражения у покупателей.
Агентства недвижимости специализирующиеся на элитном жилье, всегда стремятся увеличить скорость продажи, не снижая стоимости. Используя современные маркетинговые и ИТ-решения, опытные юристы, дизайнеры и архитекторы, такие агентства делают все возможное, чтобы недвижимость выглядела наилучшим образом перед покупателями. Они оценивают достоинства и текущее состояние недвижимости, предлагая варианты, как ее довести до совершенства, а также разрабатывают необходимые рекламные материалы и контролируют документацию. Благодаря комплексной работе результат не заставляет себя ждать: агентства довольно быстро находят покупателей на объекты стоимостью сотни миллионов рублей. Кроме того, все стороны договора могут быть уверены в сохранении конфиденциальности.
Список лучших агентств элитной недвижимости:
- Агентство "Элитная недвижимость" - занимаются продажей и арендой элитных объектов в Москве.
- Агентство "Меридиан" - специализируются на продаже квартир в элитных жилых комплексах и коттеджах.
- Агентство "Лидер недвижимости" - помогают покупателям найти уникальные объекты элитной недвижимости.
- Агентство "Астон маркет" - предлагают широкий выбор элитных квартир, апартаментов, таунхаусов и коттеджей в Москве и за ее пределами.
- Агентство "Престиж" - специализируются на продаже дорогостоящих квартир и коттеджей в лучших районах Москвы.
Рейтинг элитных агентств недвижимости Москвы, оцененный покупателями и продавцами
Как правильно выбрать элитное агентство недвижимости? Критерии, которые помогут определить лучшие агентства в элит-сегменте, несколько отличаются от оценки компаний в экономическом, стандартном или бизнес-сегменте. Количество сделок не играет важной роли, важно качество сделок. Кроме того, размер штата, площадь офиса и массовая реклама не являются критериями эффективности. Элитное агентство нередко может существовать скрытно, не привлекая внимание СМИ, однако обладать множеством лояльных клиентов, готовых порекомендовать их услуги своим знакомым. При выборе партнера в сфере недвижимости, полезными могут быть отзывы и рейтинги в интернете. Однако стоит обратить внимание на тональность отзывов. Не стоит доверять общим словам вроде «классная компания», лучше обращать внимание на конкретные факты (имена брокеров, описание возникших проблем и способы их решения).
При составлении рейтинга элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали их историю, объем предложений в элитном сегменте, уровень сервиса и конкурентную составляющую, размер агентского вознаграждения и отзывы реальных клиентов.
Компания Whitewill (ООО «Вайтвилл») начала работу в августе 2016 года. Её руководитель Олег Торбосов - бизнесмен, который, помимо основной деятельности, занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала, а также реализацией проектов в медиа и инфобизнесе. Основным направлением работы компании являются новостройки премиум- и бизнес-класса в центре Москвы, а также эксклюзивные загородные дома.
За пару лет компания смогла установить себя как лидер по продажам у ряда столичных застройщиков. Также её успехи были признаны Urban Award 2020, в котором Whitewill получило награду в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек».
В своём блоге компания регулярно публикует финансовые отчёты, в которых раскрывается информация о количестве проданных лотов и обороте. Однако, данные о сроках сделок и вознаграждениях не разглашаются. Для партнеров компании действует система мотивации, предусматривающая не только проценты от продажи, но и нематериальные бонусы, такие как заграничные поездки или ужины в ресторанах.
По большей части отзывы о компании положительные и ссылаются на работу профессиональных сотрудников и директора Whitewill. Однако, есть и критические отзывы, например, недовольство клиента посредника, связанные с взаимоотношениями с брокерами компании.
ALFA Real Estate: Надежное агентство элитной недвижимости на рынке Москвы
ALFA Real Estate является одним из старейших и надежных агентств элитной недвижимости на рынке Москвы. Уже более восьми лет они работают в данной нише, что говорит о высокой опытности и качестве предоставляемых ими услуг.
Коллекция недвижимости ALFA Real Estate насчитывает более 850 квартир и апартаментов, расположенных в 40 престижных ЖК Москвы. За свой опытный период они совершили более 200 успешных сделок, обеспечивая наивысший уровень сервиса своим клиентам. Средняя стоимость недвижимости от ALFA Real Estate – 75 миллионов рублей.
Генеральный директор ALFA Real Estate, Денис Приймак, составил команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили и изучили сотни объектов недвижимости, а также особенности каждого из них. Благодаря такой помощи, клиенты ALFA Real Estate могут быть уверены в том, что получат профессиональную консультацию и максимальную пользу от своей инвестиции в недвижимость.
Найти клиента и продать объект обычно занимает у брокеров от 98 до 100 дней. Но существует рекорд по скорости сделки - всего 9 дней.
Компания ALFA real estate готова браться за проекты любой сложности и ценовой категории. Например, сейчас компания продает квартиру площадью 2180 квадратных метров (примерно треть футбольного поля) за более чем 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так уж и много, что вполне естественно для данной категории бизнеса. Потенциальные клиенты - долларовые миллионеры и их ассистенты - очень заняты, чтобы оставлять письменные рекомендации в сети. Однако найденные отзывы общим тоном являются положительными.
Компания Great Reality уже более двух десятилетий оказывает услуги по аренде и продаже различных типов жилья. Среди них есть как элитная недвижимость в самом центре Москвы, так и более доступные варианты, например, квартиры экономкласса в Подмосковье. Тем не менее, компания ориентирована в основном на клиентов с высокими бюджетами, предлагая широкий выбор квартир, апартаментов и особняков в престижных микрорайонах.
На сайте Great Reality не указан объем предложений по недвижимости класса люкс и премиум, а также средние сроки реализации. Также не размещено информации о размере вознаграждения. Отзывы о компании находятся в числе немногих, но в целом положительные, в которых оцениваются как работа брокеров, так и тех, кто сопровождает сделки. Средняя оценка в Google достаточно высокая — 4.8 балла, хотя на сайте zoon.ru она немного ниже — 2,9 балла. Кроме того, брокерская команда Great Reality усилена опытными юристами, которые всегда готовы подсказать оптимальные решения в затруднительных ситуациях.
Одна из крупнейших компаний на рынке элитного жилья, Kalinka Group, была основана в 1999 году. Дочерняя компания группы, "Kalinka Недвижимость", сосредоточена на продаже помещений в де-люкс и премиум-недвижимости. Она также включает в себя компании, предлагающие риелторские, консалтинговые, дизайнерские, юридические и другие услуги, а также занимающиеся подбором персонала. Екатерина Румянцева, имеющая широкий опыт в области недвижимости, является основателем и председателем совета директоров компании.
Компания Kalinka Group имеет эксклюзивные соглашения с московскими девелоперами на продажу определенных объектов недвижимости. Кроме того, группа компаний развивает свои направления на рынке курортной и зарубежной недвижимости. Агентство предлагает своим клиентам более 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Специалисты Kalinka Group хорошо зарекомендовали себя на рынке и получили высокие рейтинги от пользователей в интернете: 4,5 звезды в Google и 4,3 звезды в Яндексе.
Фото: freepik.com